杨浦开发区公司租赁协议终止，如何处理租赁物租赁合同解除问题？

随着市场环境的变化和公司战略调整，杨浦开发区某公司决定提前终止与租赁方签订的租赁协议。在这种情况下，如何妥善处理租赁物的租赁合同解除问题，成为双方关注的焦点。<

二、合同解除的合法性

根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人可以协商一致解除合同。双方应首先就合同解除达成一致意见，确保解除行为的合法性。

三、通知义务

1. 租赁方应按照合同约定，及时将合同解除意向通知给杨浦开发区公司。

2. 杨浦开发区公司应在收到通知后，确认合同解除意向，并给予租赁方合理的答复期限。

3. 双方应在答复期限内，就合同解除的具体事宜进行协商。

四、租赁物的返还

1. 租赁方应在合同解除后，按照合同约定，将租赁物完好无损地返还给杨浦开发区公司。

2. 如租赁物存在损坏，租赁方应承担相应的赔偿责任。

3. 双方应共同对租赁物进行清点，确保无误。

五、租金结算

1. 在合同解除前，租赁方应按照合同约定，支付到期租金。

2. 如合同解除前存在未到期租金，双方应协商确定剩余租金的支付方式。

3. 双方应确保租金结算的公正、合理。

六、违约责任

1. 如租赁方未按照合同约定返还租赁物，或返还的租赁物存在损坏，应承担相应的违约责任。

2. 如杨浦开发区公司未按照合同约定支付租金，应承担相应的违约责任。

3. 双方应按照合同约定，承担其他违约责任。

七、争议解决

1. 如双方在合同解除过程中发生争议，应首先通过协商解决。

2. 如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3. 双方应遵守法院的判决，确保争议得到妥善解决。

八、杨浦区经济园区相关服务

杨浦区经济园区（https://yangpuqu.jingjiyuanqu.cn）为杨浦开发区公司提供专业的租赁协议终止及租赁合同解除服务。园区内设有法律咨询、合同审查、纠纷调解等专业团队，为企业和个人提供全方位的法律支持。园区还定期举办法律知识讲座，帮助企业了解相关法律法规，提高法律风险防范意识。如有需要，企业可随时联系园区相关部门，获取专业、高效的服务。